台中綠園道第一排 豪宅每坪破50萬

2010/04/12 (中時地產王報導)

網路地產王／曾炳鈞

根據內政部主計處統計，台中市人口數於2003年底突破百萬大 關後，幾乎每年呈現近萬人的外來人口移入，去年底總人口數達107萬3,635人，預計台中縣市合併升格後，人口總數將會加速成長，也因此帶動台中房市買 氣。房仲業者統計，台中房市最火熱的新市政中心，面向十字綠園道第一排的豪宅，這一年來每坪單價漲十萬，成交均價已站上50萬元大關。

■ 台中新市政豪宅 成交單價逾30萬

根據有巢氏房屋統計，今年第一季台中市十字綠園道第一排豪宅，成交均價每坪50.3萬，帶領台中豪宅 正式站穩每坪50萬，創區域最高價記錄，較去年同期上漲25.1%，等於一坪漲了十萬；而總價兩千萬以上豪宅，成交均價也突破每坪30萬，第1季成交價為 每坪30.2萬，較去年同期上漲30.7%。
有巢氏房屋中區發言人陸志宏表示，台中市人口加速成長帶動了房市增值潛力，其中最吸晴的地 區就是新市政中心，台中市政府打算在今年將所有行政部門完成遷入，加上預計四年後完工啟用的大都會歌劇院，以及既有的購物中心、大型休閒娛樂及藝術文化設 施，形成台中最具特色的豪宅聚落。

■ 台中豪宅相對低廉 吸引北客置產投資

根據統計，台中豪宅以北部客的比重最高，佔四 成左右，台中與中部客源合計不到三成五，值得注意的是，台商買方也將近兩成。此外，以往的豪宅投資客逐漸被置產族及自住戶所取代，購買豪宅目的以資產配置 佔35%為大宗，其次是自住及投資，分別佔26%及23%。
陸志宏表示，台中豪宅價格仍低於北市，對台北客或台商而言，新市政中心規劃 完善，豪宅價位僅台北2分之1或3分之1，後市仍備受看好，近期更吸引不少台商與台北置產客戶看好前景南下購屋。